# Maison 6 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 157 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 780 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1987556

## Description

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison Familiale à Bergerac - Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels ! Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin ! Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante.Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale.Une arrière-cuisine fonctionnelle.Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver.Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - idéale pour la location saisonnière.Un WC séparé pour plus de confort.À l'étage :Trois chambres lumineuses.Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.Une salle d'eau et un WC supplémentaires. Confort et Modernité : -Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit. -Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver. -Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne. -Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé. Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475879)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1690398-maison-bergerac-24100