# Maison 4 Pièce(s) à Champigny (89340)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 624 m²
- **Ville** : Champigny (89340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1988865

## Description

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Cette belle maison de caractère d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Proche de toutes les commodités ( écoles et commerces de proximité), elle offre un accès stratégique et rapide à la gare (pour Paris), à la D606 et aux autoroutes A5 et A19. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée accueillante,un salon cosy avec poêle à granulés,une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante,une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre,cette dernière disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant : deux terrasses, dont une grande d'environ 42 m²,une spacieuse dépendance d'environ 59 m² comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée,un garage double de 36 m² accessible depuis la dépendance et par l'extérieur. Prestations : -double vitrage majoritaire,-chauffage gaz de ville + poêle à granulés,(chaudière gaz 2023)-maison fibrée,-raccordement au tout-à-l'égout,-aucun vis-à-vis. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481884)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1690107-maison-champigny-89340