# Appartement 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Aulnay-sous-Bois (93600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1985704

## Description

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Appartement 5 pièces de 90,83 m² aménagé en 2 LOGEMENTS (F2 & F3) - Fort potentiel dans ce secteur !En plein cOEur du BOULEVARD d'Aulnay-sous-Bois, à 5 minutes à pied de la gare, du marché, des commerces, des écoles & des services médicaux : un emplacement stratégique et une configuration rare. Situé au 1er étage, cet ancien F5 a été intelligemment aménagé en 2 appartements, côte à côte, sur le même palier. Chaque logement est traversant, dispose de son propre compteur d'eau / tableau électrique, de rangements optimisés et d'une distribution fonctionnelle. Un atout majeur pour un investisseur, une profession libérale, ou une famille souhaitant concilier proximité et indépendance. Composition actuelle : * un F3 de 56,07 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparés et cellier. * un F2 de 34,76 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC.Bien entendu, vous pouvez réunir ces deux espaces en un seul 90 m² ! Découvrez ce bien en vidéo sur ma chaine youtube @emilievincentimmo ! Vous apprécierez ses atouts déterminants :- Deux logements exploitables immédiatement- Entièrement rénovés en 2017- Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, luminosité, traversant- Cave en sous-sol et remise en rez-de-chaussée incluses- Possibilité d'acquérir un box fermé en rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite !Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500612)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1689561-appartement-aulnay-sous-bois-93600