# Maison 8 Pièce(s) à Lédenon (30210)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 192 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1770 m²
- **Ville** : Lédenon (30210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1989211

## Description

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Située au cOEur du village de Lédenon, à deux pas du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis.Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 192 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison se compose de : - Un grand salon avec cheminée- Un séjour indépendant- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée- Un bureau, idéal pour le télétravail- Deux salles de bain- Deux toilettes- Une buanderie et un garage Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible.Une piscine, à rénover, complète l'ensemble et représente un véritable atout pour valoriser la propriété. Cette maison, lumineuse et sans vis-à-vis, séduit par son cachet et son fort potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en faire une résidence principale ou secondaire de qualité. ? Emplacement central - beaux volumes - terrain généreux - potentiel important Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.? Inter-agences acceptées avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500898)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1689420-maison-ledenon-30210