# Immeuble à Givet (08600)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Ville** : Givet (08600)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1995449

## Description

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment sur GivetSitué en plein centre-ville de Givet, cet immeuble se compose de deux appartements et d'un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de 59 m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par des radiateurs électriques.L'appartement bénéficie d'une petite cour.Il est actuellement libre, avec un loyer estimé à 450 € par mois. Au premier étage, un appartement de 68 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une petite chambre.Le chauffage est électrique.Un accès direct mène à un jardin, véritable atout du logement.Cet appartement est actuellement loué 450 € par mois. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou d'un studio, selon les besoins. Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement central et potentiel d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540550)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1687139-immeuble-givet-08600