# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Romain-de-Benet (17600)

- **Prix** : 274 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Romain-de-Benet (17600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1996155

## Description

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - Maison moderne & lumineuse - 3 chambres - Jardin clôturé - À 20 min des plages et de Saintes - Vous cherchez une maison récente de 104 m², moderne et sans aucun travail à prévoir ? Ce bien familial saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie pratique au quotidien (à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et proche des équipements de loisirs). * Les espaces de vie : *Pièce de vie XXL de 54 m² : Espace de réception baigné de lumière (exposition plein SUD) avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour. * Côté nuit & fonctionnalités : *3 chambres confortables, dont une avec un espace dressing dédié.Salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Entrée avec placard intégré + WC indépendant avec fenêtre. * Extérieurs & Stationnement : *Parcelle de près de 500 m² entièrement clôturée sur l'arrière et le côté pour une sécurité totale (enfants, animaux).Grand garage de 20 m² + 2 places de stationnement privatives devant. * Le + sérénité : *Norme RT 2012 pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE : A).Garantie décennale jusqu'en 2031 : achetez l'esprit tranquille, aucun gros OEuvre ni travaux à prévoir ! Une maison prête à vous accueillir pour poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540637)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1687094-maison-saint-romain-de-benet-17600