# Appartement 4 Pièce(s) à La Garde (83130)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Garde (83130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1996162

## Description

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement T4 de 77 m² avec terrasse, vue dégagéeSitué au 2e étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue au cOEur de La Garde, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'exposition sud-ouest côté séjour offre une vue dégagée sur le Rocher de La Garde.Dès l'entrée, le salon convivial donne le ton : généreux, lumineux, directement connecté à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Celle-ci ouvre sur la terrasse de 9 m².Le séjour dispose également d'un espace bureau modulable, pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins -- famille, télétravail ou chambre d'appoint.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain rénovée, un WC séparé et un cellier / dressing offrant un espace de rangement.Le bien est équipé de la climatisation et se trouve en très bon état, sans travaux à prévoir.Stationnement libre autour de la copropriété.Côté vie pratique, tout est accessible à pied depuis la résidence : écoles, commerces, parcs, lignes de bus et axes routiers vers Toulon et Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69.  Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540638)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1687093-appartement-la-garde-83130