# Maison 4 Pièce(s) à Ners (30360)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Ners (30360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1997283

## Description

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant - Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose :od'une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€,od'un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d'optimiser la rentabilité. L'ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentairesoTerrasse extérieure, appréciée des locatairesoGarage, véritable atout en zone résidentielleoGrande cave, idéale pour le stockage Les points fortsoBiens déjà louésoDouble logement sur une même parcelleoProduit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'expérimentéoSecteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540857)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1686994-maison-ners-30360