# Appartement 3 Pièce(s) à Gien (45500)

- **Prix** : 34 900 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Gien (45500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1982451

## Description

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement T2 (possible T3) 43 m² - À rénover - Centre Gien - Grenier aménageable ? Idéal investisseur ou primo-accédant ! À vendre, appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er étage à Gien. ? Séjour + cuisine? 1 chambre? Salle d'eau avec WC? Grand grenier aménageable? Fort potentiel après travaux ? Travaux à prévoir (toiture) ? Proche commerces, écoles et transports? À deux pas de la Loire - environnement calme ? Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition ? Petit prix - Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552300)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982451-69d9b9943ba4a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982451-69d9b9943bb6d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982451-69d9b9943bc81.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982451-69d9b9943bd89.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982451-69d9b9943be93.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1686530-appartement-gien-45500