# Maison ancienne 6 Pièce(s) à Loir en Vallée (72310)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 784 m²
- **Ville** : Loir en Vallée (72310)
- **Type** : Maison ancienne
- **Référence** : 1999764

## Description

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel - Une véritable opportunité à réinventerCette maison pleine de charme n'attend que d'être réaménagée avec goût pour révéler toutson potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d'un emplacementstratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km deChâteau-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 deParis en TGV.Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet :o une cuisine aménagée,o une salle à manger,o un salon doté d'une cheminée pouvant être remise en service,o une chambre avec point d'eau et cheminée,o un WC indépendant.À l'étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu'un grenier de 18 m², facilementaménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux...).Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu'un espace chaufferie de 34m², parfaits pour du stockage ou un atelier.Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avecfosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et lesdépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer unlieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553262)

## Photos

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## Contact

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