# Maison de village 4 Pièce(s) à Esmans (77940)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Esmans (77940)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1997644

## Description

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Maison + Studio + Garage Investissement locatif ou résidence principale avec revenus assurés. Découvrez cet ensemble immobilier soigneusement entretenu et rénové avec élégance, idéalement situé dans un secteur recherché, alliant confort, charme et rentabilité. - Maison principale (louée 805 € / mois)Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée3 chambres dont une en rdc2 WC et une salle de bainsTerrasse, une cour extérieure et une cave - Studio indépendant (loué 500 € / mois)Avec garage double isolé de 30 m²Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat Points clésRevenus totaux : 1 305 € / moisTaxe foncière : 1 016 €Chauffage électrique individuel Bien rare, clé en main, parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper la maison principale ? Un produit unique alliant confort, espace et rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578370)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1685179-maison-esmans-77940