# Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)

- **Prix** : 97 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 9700 m²
- **Ville** : Lagraulière (19700)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 2004175

## Description

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Grange avec maison d'habitation à rénover - Situé au cOEur d'un hameau paisible, cet ensemble en pierre offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle plate et arborée de 9 700 m² (possibilité d'ajuster la surface de terrain selon votre projet). L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité, permettant d'envisager une rénovation sereine, en une fois ou par étapes : - La Maison d'Habitation (74 m² à rénover) comprenant une cave en sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage permettant d'aménager un bel espace de vie et deux chambres.La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel à prévoir. - La Grange Attenante (190 m² au sol)Une structure avec une hauteur sous faîtage de 8,7 m, offrant de superbes volumes. Selon vos besoins : Elle sert d'espace de stockage, d'atelier ou d'abri pour animaux.- À terme : Elle offre la possibilité d'agrandir la maison pour créer une résidence de prestige alliant charme de la pierre et modernité Extérieurs et Dépendanceso Une stabulation à l'arrière complète l'ensemble, à conserver ou à démolir selon vos envies.o Le terrain plat et arboré d'un seul tenant est idéal pour des chevaux, un grand potager ou un verger.Les points forts :o Environnement calme et authentique.o Gros OEuvre (murs en pierre) de qualité.o Exposition Sud optimale pour la luminosité et les économies d'énergie.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594779)

## Photos

![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd894f.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd8ade.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd8c38.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd8d9f.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd8ef3.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9047.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9199.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd92e9.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9439.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9589.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd96d9.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9827.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9982.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9add.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9c2e.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9d7e.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dd9ecc.jpg)
![Ferme 4 Pièce(s) à Lagraulière (19700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2004175-69d9b95dda01b.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1684200-maison-lagrauliere-19700