# Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

- **Prix** : 104 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1989089

## Description

Iad France - Yannis Belkassem vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable. Caractéristiques du logement : oChambre de 12,55 m² avec placard intégréoSalle d'eau avec WC : 5 m²oGrande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m²oTerrasse : 8,40 m²oJardin privatif : 102 m², exposé nordoPlace de parking incluseoAppartement lumineux dans une résidence très calme Informations financières et locatives : oLoyer actuel : 521,26 € / moisoCharges locatives payées par le locataire : 40 € / moisoRentabilité brute : 5,2 %oRentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 %oTaxe foncière : 766 € / anoCharges de copropriété : 257 € / trimestreoAppartement actuellement loué depuis 2019 - idéal pour investisseurs Informations copropriété : o42 lots d'appartements et 54 lots de parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615300)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd2557.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd27c9.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd29b3.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd2bf5.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd2e20.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd2ff7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1989089-69d9b95cd321e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1684127-appartement-la-salvetat-saint-gilles-31880