# Appartement 3 Pièce(s) à Sainte Clotilde (97490)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sainte Clotilde (97490)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2002777

## Description

Iad France - Nadia Hoareau Thevenin vous propose : Appartement T3 avec varangue et jardin - Investissement locatif - Sainte-Clotilde Appartement T3 résidence Les Hirondelles, cet appartement T3 se trouve en rez-de-chaussée, à Sainte-Clotilde. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 20 m², la partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 15,9 m² et 13,9 m². Cuisine, salle de bain et WC séparés. Une varangue de 11,2 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Un jardin privatif d'environ 13,2 m² complète cet espace, offrant un confort rare en appartement et une salle de bain avec WC séparé.Une place de parking est incluse. La résidence a été construite en 2007.Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1 591 €Nombre de lots : 2 lots Appartement avec extérieur, très recherché sur le secteur.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hoareau Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 908492481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683446)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1682990-appartement-sainte-clotilde-97490