# Immeuble à Guîtres (33230)

- **Prix** : 55 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Ville** : Guîtres (33230)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2007520

## Description

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Bâtiment à Rénover à Guîtres au cOEur du village. Situé à Guîtres, cette bâtisse d'environ 120 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Construite autour de l'année 1900, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Toiture et murs en bon état. Il y a de beau espace à exploiter avec une possible pièce de vie de environ 50 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. On découvre également des combles. Les divers espaces disponibles incluent plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Descriptif du bien :- Surface habitable de 120 m² à rénover- Deux niveaux offrant de belles perspectives dont 1 cave de + de 60 m² exploitable avec une sortie sur l'extérieur. Points d'intérêt à proximité :- Banque (à 50m)- Coiffeur (à 60m)- École maternelle et primaire (à 500m)- École collège (à 100m)- Boulangerie (à 100m)- Dentiste (à 200m) La situation géographique de ce bien est idéale, avec un accès facile à divers commerces et infrastructures de proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement tranquille et attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685081)

## Photos

![Immeuble à Guîtres (33230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2007520-6a60454346f13.jpg)
![Immeuble à Guîtres (33230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2007520-6a6045434709e.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1682578-immeuble-guitres-33230