# Maison 9 Pièce(s) à Vence (06140)

- **Prix** : 1 045 000 €
- **Surface** : 295 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 2300 m²
- **Ville** : Vence (06140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2004427

## Description

Iad France - François Des Pallieres vous propose : VENCE - LE SUVERAN - FORT POTENTIEL - GRANDE PROPRIÉTÉ - CALME - PLEIN SUD - À RÉNOVER - PISCINE - Plein Sud, au calme, environnement verdoyant et lumineux, dans le quartier résidentiel très recherché du Suveran à Vence, cette propriété est proche du centre-ville, des écoles, des commodités et des axes de circulation. Sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², la maison d'environ 330 m² de plancher (295 m² habitables) bénéficie de volumes généreux ainsi que d'une construction de qualité. Sa piscine est généreuse est d'environ 67 m².Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille, projet intergénérationnel, investissement locatif (plusieurs accès indépendants possibles) NIVEAU PRINCIPAL (R + 1) - Environ 139 m² habitables :Hall d'entrée spacieux, Séjour / salle à manger d'environ 40 m² est lumineux donnant sur une véranda et terrasse plein sud avec vue sur le jardin et la piscine. Trois chambres de plus de 16 m² et en sus des placards, cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte REZ-DE-JARDIN - Environ 94 m² habitables (3 accès possibles)A réaménager - potentiel fort : cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, 2 WC, buanderie, dégagements, cellier, local technique. Accès direct au jardin et à la piscine. Accès au jardin et la piscine au Sud, autre jardin indépendant à l'ouest. ESPACE INDÉPENDANT À AMÉNAGER58 m² supplémentaires avec salle d'eau et WC, annexe de 26 m² (atelier, cave) Environnement résidentiel au calme, au SudGarage et stationnements.Maison à rénover offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé.Bien rare sur le marché.À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1045000 euros. Prix hors honoraires : 1003000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693185)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1682355-maison-vence-06140