# Maison 4 Pièce(s) à Bagnolet (93170)

- **Prix** : 473 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 83 m²
- **Ville** : Bagnolet (93170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2008536

## Description

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET - QUARTIER DES FLEURS - 7 MIN METRO GALLIENISituée dans le très recherché quartier des Fleurs, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable, charmante maison 3 pièces de 74 m² en bon état général, bénéficiant d'un bon diagnostic de performance énergétique (D).Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 35 m² avec mezzanine de 5,8 m², un espace bureau donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec mezzanine de 6,7 m², des espaces optimisés, ainsi que d'un garage de 10 m².Un bien fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des transports.Maison entretenue : travaux effectués en 2023 : Isolation de la maison, ravalement, toiture, installation clim réversible, clôtureTaxe foncière : 1366 € / an.A VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693571)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1682169-maison-bagnolet-93170