# Maison 3 Pièce(s) à Noyers (89310)

- **Prix** : 82 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 153 m²
- **Ville** : Noyers (89310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2001196

## Description

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison à rénover - Noyers (Bourgogne) - 82 000 € - Projet clé en main !Passionnés de pierres anciennes ou investisseurs avisés, cette maison est faite pour vous ! 73 m² habitables (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau) + 60 m² de combles aménageables (2 chambres + salle de bain potentiellement) + 20 m² d'extension possible.Extérieur pratique : terrasse, garage (30 m²), porche (1 voiture / atelier).Localisation idéale : cOEur de Noyers (l'un des Plus Beaux Villages de France), commerces et écoles à pied, 20 min de Chablis, 30 min d'Auxerre.Travaux : Rénovation complète (toiture, électricité, plomberie) - budget 40 000-60 000 €.DPE actuel : G (potentiel C / D après isolation, aides MaPrimeRénov' éligibles).Opportunité : Comparables rénovés à 150 000-200 000 € ! Accompagnement avec artisans locaux possible.? Contact : Dominique Auvitu, iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698819)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1682036-maison-noyers-89310