# Appartement 2 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2007831

## Description

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * COUP DE COEUR ! SPACIEUX 2 PIÈCES « LUMINEUX » ( 49.20 m²) QUARTIER DU PLANT *Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny, à quelques minutes à pied du Parc du Tremblay, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il se compose, D'une entrée avec dégagement, un séjour lumineux (de 24,20 m² / agréable et bien agencé) une grande cuisine séparée (meublée et équipée), une salle d'eau & un WC indépendant. Les atouts du bien : Appartement traversant + une cave / Stationnement libre dans la résidence avec parc privatif / Chauffage collectif inclus dans les charges / Pas de travaux à prévoir (double vitrage, fibre optique, électricité aux normes ect....) Les bords de Marne à seulement 15 minutes. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports permettant un accès rapide vers Paris (RER A (Joinville-le-Pont) et RER E (Les Boullereaux Champigny) + A environ 700 mètres du futur Métro ligne 15 - Grand Paris Express. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.Disponible en visite virtuel sur le site Seloger & iad FranceÀ visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699077)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1681911-appartement-champigny-sur-marne-94500