# Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 54 900 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 210517

## Description

Exclusivité Signature Authentyck – Studio avec extérieur et dépendanceIdéal investisseurs ! Découvrez ce studio de 23 m² offrant un fort potentiel locatif, situé hors copropriété, un atout rare qui simplifie la gestion et limite les charges.Atouts du bien :- Pièce principale fonctionnelle avec cuisine ouverte- Salle d'eau avec WC- Agencement optimisé pour un usage locatif- Bien indépendant (hors copropriété)Ses avantages :- Extérieur privatif de plus de 40 m², véritable valeur ajoutée- Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, aménagement…)- Faibles charges grâce à l'absence de copropriété- Facilité de gestion pour un investisseurPourquoi investir ici ? Produit rare avec extérieur privatif Aucun frais de copropriété Fort potentiel de valorisation Idéal location meublée ou courte durée Ticket d'entrée attractif pour optimiser le rendementÀ visiter sans tarder !Jimmy DESSIMOULIE E.IRSAC : 99119836707 88 25 78 52jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1681296-appartement-limoges-87100