# Appartement 5 Pièce(s) à Marseille 8eme Arrondissement (13008)

- **Prix** : 460 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Marseille 8eme Arrondissement (13008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 211720

## Description

13008 MARSEILLE – MARSEILLEVEYRE / BEAU PINAPPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 104 m² – BALCON FILANT ~19 m² – PARKING – RÉSIDENCE AVEC TENNISEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous presente:Situé dans le secteur recherché de Marseilleveyre / Beau Pin, au sein du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement adapté à une vie de famille.Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition Sud / Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se distingue par une organisation claire entre espace jour et espace nuit, offrant confort et intimité :Séjour de 21,5 m², lumineux, avec accès direct au balcon filant d'environ 19 m²Cuisine indépendante de 8,4 m², fonctionnelle, avec potentiel de modernisation ou d'ouverture sur le séjour4 chambres bien réparties, sans perte d'espace1 salle de bain + 1 salle d'eau : un vrai atout pour une famille + WC séparésBalcon filant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis plusieurs piècesNombreux rangements intégrés : dressings, placards, espaces optimisésDistribution fluide avec dégagements bien exploités (peu de perte de surface)Cave de 7 m² et Place de stationnement privative extérieureRésidence sécurisée avec espaces verts et terrain de tennis, Environnement résidentiel, calme et familial, À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès plages / calanquesChauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelleCharges : 169 €/mois (eau froide, entretien, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance) - DPE : B – GES : C – Classe globale : CUn appartement équilibré, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos projets (résidence principale ou investissement patrimonial).Contact :Roger FEVRE – efficity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1681224-appartement-marseille-8eme-arrondissement-13008