# Maison de ville 5 Pièce(s) à Élancourt (78990)

- **Prix** : 336 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 97 m²
- **Ville** : Élancourt (78990)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 211195

## Description

Élancourt – Maison de ville 5 pièces, jardin sud & secteur Nouvelle AmsterdamEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de villeÉlancourt – Maison de ville familiale, jardin plein sud, sans travaux (secteur Nouvelle Amsterdam)Dans le secteur résidentiel et recherché de la Nouvelle Amsterdam, maison de ville de 5 pièces offrant 96 m² habitables (loi Carrez), prolongés par des combles aménagés. Jardin de 25 m² et terrasse exposés plein sud : un vrai cocon familial, calme et lumineux, où il n'y a qu'à poser ses valises.Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sud · cuisine indépendante équipée avec cellier · WC.À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing · salle d'eau rénovée.Performance énergétique maîtrisée — DPE D : rare pour une maison de cette génération en tout électrique. Isolation intérieure refaite, facture estimée entre 1 760 et 2 420 €/an pour un foyer de 5 personnes ( facture réelle 1800€ / an). Aucune contrainte de rénovation énergétique à prévoir.Combles aménagés avec velux, en 4ᵉ chambre ou bureau, ou même les deux à la fois.Atouts : exposition plein sud · isolation intérieure refaite pour un meilleur confort thermique · construction brique / toiture tuiles (1974), bien entretenue, sans travaux · chauffage électrique individuel — facture énergie estimée entre 1 760 et 2 420 €/an pour un foyer de 5 personnes.Emplacement, tout à pied : écoles maternelle et primaire (square des Rhododendrons), collège de l'Agiot, lycée Dumont d'Urville · commerces, boulangerie, pharmacie, centre commercial Auchan · gare de La Verrière à 12 min à pied (Paris-Montparnasse ligne N, La Défense ligne U, Versailles, Rambouillet) · forêt à 5 min.Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, à deux pas de tout. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1681172-maison-elancourt-78990