# Immeuble à Villeneuve-la-Guyard (89340)

- **Prix** : 580 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Ville** : Villeneuve-la-Guyard (89340)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1888917

## Description

Iad France - Assa Traore vous propose : Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER - Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m²- 5 pièces de 109 m²- 3 pièces de 67 m²- 3 pièces de 44 m²- 3 pièces de 38 m²- 2 pièces de 50 m²- Local commercial de 29 m² Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir.Mode de chauffage : Electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 % Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31759935)

## Photos

![Immeuble à Villeneuve-la-Guyard (89340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1888917-69d32237d18a6.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1679843-immeuble-villeneuve-la-guyard-89340