# Maison de village 8 Pièce(s) à Le Pin (03130)

- **Prix** : 50 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 577 m²
- **Ville** : Le Pin (03130)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1876488

## Description

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison de village de 178 m² à rénover au plein coeur du petit village de Le Pin. Cet ancien Bar / Restaurant transformé en habitation comprend au rez de chaussée, une grande salle, une chambre, un séjour, une pièce de vie prolongée par une arrière cuisine donnant accès à une véranda puis à une salle de bain et un WC.A l'étage un grand dégagement dessert 3 chambres et un bureau. Le bien est complété par un grenier, 2 caves, un débarras, une écurie, un atelier et un bâtiment type garage et écurie (A démolir). A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, un petit jardin à aménager vous permettra de profitez d'un espace calme sans vis à vis. Equipement : Chauffage avec cuisinière à bois et insert et radiateurs électriques. Menuiseries PVC Double vitrage au Rdc avec volets électriques RDC et menuiseries bois et persiennes métalliques à l'étage. Pas d'isolation. Tout à l'égout. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation,représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets(Habitation principal, Investissement locatif, Gite,. ) Vous serez idéalement situés à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79.Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de ClermontFerrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31936947)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1679297-maison-le-pin-03130