# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Christophe-de-Double (33230)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 16258 m²
- **Ville** : Saint-Christophe-de-Double (33230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1914438

## Description

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la ForêtSaint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha - Une Propriété d'Exception dans un Écrin de VerdureDécouvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Les Points Forts- Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants- Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement- Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée- Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre Descriptif de la PropriétéEspace de vie généreux :- Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille- 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun- Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité Confort et équipements :- Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison- Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne Un Terrain aux Multiples PossibilitésAvec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre :- Un cadre naturel préservé et apaisant- De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances- Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé- Un potentiel d'extension selon vos projets Situation GéographiqueSaint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur des deux mondes :- Tranquillité absolue au cOEur de la forêt périgourdine- Accessibilité : 8 minutes seulement des commerces et services- Région attractive de la Dordogne, riche en patrimoine et activités Idéal Pour- Familles recherchant espace et tranquillité- Amoureux de la nature et du calme- Adeptes d'activités de plein air- Projets de résidence principale ou secondaire- Télétravail dans un cadre exceptionnel English spoken.INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956207)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1679252-maison-saint-christophe-de-double-33230