# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1007 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1925687

## Description

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison d'architecte 70's - Vie de plain-pied - Quartier prisé des Vaures - Bergerac * Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature. * Une maison familiale idéale. De plain-pied, elle vous offre 98 m² avec :-3 chambres, dont 2 communicantes-un bureau-une cuisine indépendante-un séjour lumineux-une salle d'eau et un WC séparé.Puis un garage attenant avec accès direct à l'étage.Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d'eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d'amis ou un coin télétravail !A aménager selon vos envies. Sur un terrain plat d'environ 1000 m², profitez d'un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover ou à modifier entièrement.Bonus : une cave originale se cache sous le pool house. * Côté confort :Double vitrage PVC.Chaudière gaz de ville à condensation.Cheminée d'appoint.Tout-à-l'égout.Portail électrique. * On aime :-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.-Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable.-Le potentiel de l'étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances ! Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur. Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012054)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1678975-maison-bergerac-24100