# Maison 6 Pièce(s) à Vannes (56000)

- **Prix** : 535 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 355 m²
- **Ville** : Vannes (56000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1889097

## Description

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic / Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol)Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d'eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d'eau avec WC.Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25 m² indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd'hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités :- Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte)- Grand bureau pour télétravail- Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus- Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison. Les + :- Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d'environ 20 m².- Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié :- Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied.- Bus à 2 min à pied.- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied. ? Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes.? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33025353)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1676911-maison-vannes-56000