# Pavillon 6 Pièce(s) à Villecresnes (94440)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 612 m²
- **Ville** : Villecresnes (94440)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 211975

## Description

94440 VILLECRESNES - HYPER CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - 145m² – SOUS SOL TOTAL -  JARDIN PLEIN SUD - A DEUX PAS DE TOUTES COMMODITES ECOLES ET COMMERCESSUPERBE POTENTIEL _ OPPORTUNITE A SAISIR ! Laure BELCASTRO de l'Agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison individuelle d'environ 145m² sur sous sol total et ses DEUX GARAGES soit 252m² de surface utile dans la charmante commune de Villecresnes dans le Val de Marne (94). Construite sur une parcelle de 612m², elle se situe deux pas du Centre-Ville et de toutes les commodités -commerces, écoles, marché, transport- sont ACCESSIBLES A PIED.. Le Rez-de-Chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle et ensoleillée avec de multiples rangements. Le double séjour / salle à manger de 35m² est traversant et lumineux. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres : une plein Sud et une autre actuellement aménagée en bureau avec dressing en enfilade. Salle de bains, wc indépendants.. A l'étage, l'escalier dessert une pièce palière avec wc indépendants et deux belles chambres de 15 et 16m² avec leurs combles perdus.. Le sous-sol semi-enterré est aménagé et chauffé, il dessert une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et deux celliers / pièces de stockage, avec accès au garage principal et au vide sanitaire.BONUS !!- Le salon s'ouvre sur une grande TERRASSE COUVERTE de 18m² exposée plein Sud et donne directement sur le jardin paysagé, arboré, fruitiers. En hiver comme en été, idéale pour profiter ;)- La vue est dégagée et SANS VIS A VIS- Un DEPENDANCE (carport fermé) avec sa terrasse aménagée vous permettra de profiter agréablement du jardin toute la journée et jusque tard le soir.EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE GAZ - CHAUDIERE FRISQUET (2023) AVEC THERMOSTAT D'AMBIANCE SANS FIL - DOUBLE VITRAGE PVC RECENT - PORTAIL ELECTRIQUE - VOLETS BATTANTS -  DEUX GARAGES - DEPENDANCE/ATELIER - VIDEO SURVEILLANCE * RECUPERATEURS D'EAUA visiter sans tarder ! Disponible 7/7, je suis à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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