# Maison 7 Pièce(s) à Savigny (69210)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1050 m²
- **Ville** : Savigny (69210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 194236

## Description

69210 SAVIGNY – EXCLUSIVITÉ – VISITE VIRTUELLE – 180 M² HABITABLES – PARCELLE 1 050 M² – 5 CHAMBRES – GRANDE PIÈCE DE VIE – CHEMINÉE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – PROXIMITÉ COMMODITÉS – ACCÈS RAPIDE GARE & AUTOROUTEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud & Pierre Michel vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette villa à RENOVER, construite en 1983, située sur la commune de SAVIGNY.Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 180 m². Agencement et volumes : Rez-de-jardin :Une véranda permettant l'accès direct à l'espace SALON / SEJOUR d'environ 42 m², agrémenté d'une CHEMINEE avec INSERT.Une cuisine séparée de 11 m².DEUX CHAMBRES de plus de 12 m² chacune,Une salle de bain,Un WC séparé. Étage :Une GRANDE PIECE TRAVERSANTE d'environ 45 m², avec PLAFOND CATHEDRALE, à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, bureau, espace parental…).Accès à une TERRASSE exposée Sud-Est, située au-dessus de la VERANDA, bénéficiant d'une jolie VUE DEGAGEE.Trois chambres supplémentaires de 13 m², 14,5 m² et 14,8 m².Un second WC séparé. Extérieurs :Parcelle de 1 050 m², EXPLOITABLE ET PISCINABLE, située en zone U et offrant des possibilités d'évolution du bâti ou de division parcellaire. Équipements techniques :Chauffage par radiateurs électriques.CHEMINÉE avec INSERT.POMPE A CHALEUR air/air réversible.Production d'eau chaude par cumulus électrique 200 L,PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en toitureConstruction :-Rez-de-jardin en parpaings,-Étage en béton cellulaire.Diagnostics obligatoires réalisés. Travaux à prévoir :La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son fort potentiel. L'environnement :SAVIGNY est une commune des Monts du Lyonnais, appréciée pour son CADRE DE VIE.Le bien se situe à proximité immédiate de SAIN-BEL et L'ARBRESLE, qui concentrent l'ensemble des commodités :écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés, services, professionnels de santé, restaurants, marchés, équipements sportifs et culturels.- Gare de Sain Bel à 6 minutes (liaisons Lyon Saint-Paul)- Accès A89 en 10 minutes- Lyon centre accessible en environ 45 minutesCette villa offre de BEAUX VOLUMES, un FORT POTENTIEL d'aménagement et une SITUATION IDÉALE entre campagne et accès rapide à LYON.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Pierre MICHEL – 06 49 59 95 81 – pmichel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1676774-maison-savigny-69210