# Maison de ville 7 Pièce(s) à Loctudy (29750)

- **Prix** : 498 500 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 597 m²
- **Ville** : Loctudy (29750)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 211051

## Description

29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m²efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation.Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative.________________________________________Un bien de caractère au charme authentiqueDès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse.Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne.________________________________________Maison principale – 109 m²•Pièce de vie lumineuse•Cuisine indépendante•Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WCÀ l'étage :•Trois chambres•Salle d'eau avec WCConfort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau.________________________________________Seconde habitation indépendante – 65 m²•Pièce de vie avec coin cuisine•Salle d'eau avec WC, buanderieÀ l'étage :•Deux chambres•Espace de rangement•WC indépendantIdéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel.________________________________________Dépendance attenante – un potentiel à exploiterAttenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout :•extension possible de la surface habitable•création d'un gîte supplémentaire•atelier, espace de télétravail ou stockageUn vrai levier pour cet ensemble________________________________________ExtérieursParcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable.Double carport pour un stationnement facilité.________________________________________Un investissement à fort potentiel•Bien rare sur le secteur•Potentiel de revenus évolutifs•Configuration idéale pour location saisonnière•Confort (WC à chaque niveau)•Secteur recherché proche mer•Équilibre idéal entre usage personnel et investissement•Forte attractivité touristique________________________________________Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud.Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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