# Pavillon 6 Pièce(s) à Charroux (86250)

- **Prix** : 208 000 €
- **Surface** : 161 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 868 m²
- **Ville** : Charroux (86250)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 211691

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M².EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos.De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :- 2019 : Rideau de la piscine.- 2019 : Climatisation réversible.- 2021 : Clôture extérieure.- 2021 : Création du double garage.- 2022 : Électricité piscine & garage.- 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements.- Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée.- Un couloir.- Des toilettes indépendantes.- Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements.- Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur.- Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque.À l'étage :- Un palier.- Des toilettes indépendantes.- Une seconde chambre (12 m²).- Une troisième chambre (14,5 m²).- Une quatrième chambre (12,5 m²).- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.Concernant l'extérieur :- Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire.- Un local piscine.- Un double garage (40 m²) avec porte motorisée.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon.- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire.- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.- Le bien est équipé d'une VMC.- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1675659-maison-charroux-86250