# Commerces/negoce à Neuilly-sur-Marne (93330)

- **Prix** : 34 900 €
- **Surface** : 27 m²
- **Ville** : Neuilly-sur-Marne (93330)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 211443

## Description

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - QUARTIER ANIMÉ - CESSION DE DROIT D'OCCUPATION- 27,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – LOYER EXCEPTIONNELSitué à Neuilly-sur-Marne, au cœur d'un secteur commerçant en développement, ce local commercial de 27 m² représente une opportunité rare sur le marché.Actuellement exploité en poissonnerie, ce commerce bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 405 € par mois, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter avec des charges maîtrisées.Caractéristiques du bien :Surface : 27 m²Activité actuelle : poissonnerieLoyer mensuel : 405 €Faibles chargesChambre froide déjà installéeLocal fonctionnel et prêt à exploiterClientèle de proximitéConditions d'exploitation :Le local est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire avec la commune, impliquant :Exercice d'une activité alimentaire (métiers de bouche)Possibilité de changement d'activité (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairieAbsence de droit au renouvellement automatiqueIdéal pour :Artisan ou commerçant des métiers de bouchePremière installationConcept de commerce de proximitéOpportunité rare grâce à un loyer très compétitif sur le secteur.VISITESSur rendez-vousCONTACTKulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com_Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1673242-commerce-neuilly-sur-marne-93330