# Immeuble 9 Pièce(s) à Saint-Sauvant (86600)

- **Prix** : 60 000 €
- **Surface** : 237 m²
- **Pièces** : 9
- **Ville** : Saint-Sauvant (86600)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 210172

## Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86600 SAINT-SAUVANT - CENTRE BOURG DE SAINT-SAUVANT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE HABITABLE TOTALE DE 237 M² - 2 MAISONS - GARAGE - COUR COMMUNE - POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES LOGEMENTS.

****** Il est possible de diviser l'ensemble immobilier afin de créer 1 à 2 logements supplémentaires. ************ REVENUS POTENTIEL 9 600 € CC / AN ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Saint-Sauvant, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux maisons, deux garages et une cour commune. L'immeuble fait une surface de 237 m² habitable plus la surface des dépendances.
L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :Maison n°1 :- Surface de 75,84 m²- 2 chambres- Loué 300 € mensuel / 3 600 € annuel- Bail nu 2011- Compteurs individuels- Chauffage gaz & Ballon d'eau chaude électrique.
Maison n°2 :- Surface de 161,39 m²- 3 chambres- Libre de toute occupation (était loué 350 € par mois).- Compteurs individuels- Chauffage gaz & Poêle à bois.- Ballon d'eau chaude électrique.Communs :- Deux garages.- Cour commune.
Revenus locatifs :- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 300 € (pas de charges) soit 3 600 €/an.- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à 800 € / mois soit 9 600 € / an, en louant la maison n°2.- Pas de charges locatives.- Taxe foncière : 1 929 €.- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.

Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1673142-immeuble-saint-sauvant-86600