# Appartement 5 Pièce(s) à Grenoble (38100)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Grenoble (38100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 200443

## Description

Exclusivité – Grenoble – Appartement de Type 4, 3 chambres de 65 m² – Rentabilité immédiateCristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.Configuration fonctionnelle :Entrée avec rangementsCuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis3 chambresSalle de bain + WC séparéAtouts :Double vitrageBonne distribution des pièces (optimisation locative)Stationnement libreCopropriété avec chauffage collectifProduit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.Données financières :Loyer : 552 € HC + 188 € chargesRevenus locatifs mensuels : 740 € CCBail en cours (3 ans) signé le 01/10/2023, sans préavis de donné.Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur)Taxe foncière : 1 801 €Les + investisseurs :Revenus immédiats sécurisésUn bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1671813-appartement-grenoble-38100