# Maison 5 Pièce(s) à Reignier-Ésery (74930)

- **Prix** : 472 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 510 m²
- **Ville** : Reignier-Ésery (74930)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 209231

## Description

74930 – REIGNIER-ESERY – SECTEUR LES VIOLETS146 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 510 m² – MAISON JUMELÉE SANS CONTRAINTE À FINALISEReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison récente à fort potentiel, située dans un environnement résidentiel recherché à Reignier-Esery. CÔTÉ LOCALISATION• Secteur Les Violets, environnement calme et résidentiel• Accès rapide Annemasse / Genève• Commodités et écoles à proximité Une commune prisée du Genevois, idéale entre nature et proximité Suisse. CÔTÉ MAISONMaison jumelée sans contrainte (vide entre les 2 maisons) à finaliser – fort potentiel d'aménagement• Surface habitable : 146 m²• 5 pièces / 4 chambres possibles• Répartition sur 2 niveaux• Balcon (5 m²) + Terrasse (20 m²)• Exposition Sud – excellente luminosité Bien vendu en l'état, offrant une liberté totale de conception :Intérieurs à créer (plateaux bruts)Isolation et aménagements à finaliserMettre en place, EDF, EAU,Projet entièrement personnalisable Idéal pour :• Résidence principale sur-mesure• Investisseur / marchand de biens• Projet de valorisation CÔTÉ EXTÉRIEUR• Terrain de 510 m²• Jardin exploitable• Environnement résidentiel agréable CÔTÉ STATIONNEMENT• 1 place intérieure• 2 places extérieures CÔTÉ TECHNIQUE• Construction récente (2026)• Gros œuvre réalisé• Façade crépie• Sols bruts béton• DPE : en cours CÔTÉ FINANCEPrix : 472 000 € FAI Enveloppe travaux estimative : 50 000 € à 80 000 € selon projet Prix ajusté permettant :• une personnalisation complète• une valorisation du bien à terme Renseignements et visitesContactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1671810-maison-reignier-esery-74930