# Maison 4 Pièce(s) à Maringes (42140)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 818 m²
- **Ville** : Maringes (42140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 188975

## Description

42140 Maringes  - Petite pépite de maisonMichel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m²,  pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon ! NOTRE AVIS :
Notre dernier petit coup de cœur :  le  terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison.UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables :* Un couloir d'entrée,* Un SALON* Une SALLE A MANGER* Une CUISINE EQUIPEE,* Un WC indépendant,* Une SALLE D'EAU,* Deux CHAMBRES.À l'étage :,* Une CHAMBRE,* 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER> vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage.Au sous-sol :* Garage* Toilette* Deux caves* ChaufferieGrenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées…Dépendances :Un abri voiture indépendant. L'EXTÉRIEUR :
Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES :* Construction en parpaings,* La toiture est en bon état.* Isolation des combles à revoir,* Isolation mur : NON, on est à l'ancienne…* Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal,* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul,* Eau chaude sanitaire via chaudière,* Assainissement : tout à l'égout.* Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia !

DPE : G GES : GSES INFOS FINANCIÈRES :Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée. SITUATION & ENVIRONNEMENT :
Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon.Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée !Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD :
 m06 m11 m11 m01 m02
 mmenard@efficity.comOuDavid LAURENT  l06 l86 l27 l11 l03 
 dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1671733-maison-maringes-42140