# Maison de village 5 Pièce(s) à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

- **Prix** : 390 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 210866

## Description

MAISON COUP DE COEUR, PLEINE DE CHARME! CENTRE VILLAGE - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2020 - ESPACE COMPLEMENTAIRE AMENAGE- 2 CAVESAmandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE maison de village en pierres de 100m2.Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, laissez-vous séduire par cette maison en pierre au cachet authentique, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez une **belle pièce de vie**, pensée pour le quotidien : un espace agréable, fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée est complété par une **buanderie pratique** et des **WC séparés**, apportant un vrai confort d'organisation.À l'étage, l'espace nuit propose **trois chambres**, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.Vous y trouverez également une **grande salle de bains**, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque : un espace pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. **Le vrai plus qui fait la différence :**Un espace aménagé en sous-sol, aujourd'hui utilisé comme une suite parentale, vient compléter le bien. Il offre un volume supplémentaire très appréciable et un véritable confort d'usage de + 13m2. Cet espace, aménagé par le vendeur, n'entre pas dans la surface habitable officielle ni dans la valorisation du bien. Il est proposé comme un espace complémentaire. **Ce que vous allez aimer :*** Le charme de la pierre et l'authenticité du lieu* La situation en centre village, pratique au quotidien* Une maison fonctionnelle, prête à vivre* Un espace supplémentaire offrant de belles possibilités Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du cachet et de la vie de village.° 2 caves complètent le bien. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet.N'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par téléphone ou SMS ou par mail à aandre@efficity.com - Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1671721-maison-saint-germain-au-mont-d-or-69650