# Maison 6 Pièce(s) à Amboise (37400)

- **Prix** : 184 000 €
- **Surface** : 126 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 647 m²
- **Ville** : Amboise (37400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 211091

## Description

37400 AMBOISE - Ancienne maison de 126 m2 vigneron en bord de Loire -  Terrain de 647 m2 sur les côteaux de la LoireLouis del Marmol vous propose cette maison de 112 m2 + 14 m2 de dépendance, composée comme ci-dessous :Au RDC :- Pièce de vie de 40 m2 : Salon & salle à manger de 33,5 m2 et cuisine ouverte de 6,5 m2- 1 véranda de 6 m2 ensoleillée- 1 bureau de 7 m2- 1 chambre en plain-pied de 10 m2- 1 salle d'eau de 4 m2- 1 WCA l'étage :- 2ème chambre de 12,46 m2 + 5,41 m2 de dressing- 3ème chambre de 13 m2 et 9,60 m2 en carrez- 1 WCExtérieur et dépendances :- Dépendance buanderie de 14 m2 (Chauffée)  - > Peut-tout à fait faire office de bureau ou chambre d'amis si ajout d'une salle d'eau (Eau déjà présente)- Terrain de 647 m2 en 4 parcelles cadastrales (Voir découpage dernière photo)   - 149 m2 : maison + terrasse sur la partie plate   - 193 m2 + 252 m2 soit au total 445 m2 dans la pente du côteau   - 53 m2 : 4 places extérieures pour le stationnement- 1 cave troglodyte de 40 m2 correspondant à l'ancien pressoir du vigneronInformations complémentaires :- 112 m2 au sol - 100 m2 en carrez (Sans la dépendance)- Exposition Ouest- Isolation extérieure en 2021- Isolation intérieure en 2011- Assainissement collectif relié au tout à l'égout- Chauffage électrique en RDC et climatisation réversible (PAC) à l'étage- Ballon d'eau chaude- VMC auto-réglable- Taxe foncière 2025 : 750 euros- Zone non inondable (Surelevé par rapport à la Loire)- Toiture en ardoise naturelle qui a été entièrement refaite il y a 14 ans (Maison agrandie et réhaussée en 2011/2012)Cadre calme et agréable, idéalement situé à Amboise.À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1671694-maison-amboise-37400