# Appartement 3 Pièce(s) à La Madeleine (59110)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Madeleine (59110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 211313

## Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LA MADELEINE LIMITE MARCQ-EN-BARŒUL – T3 68 m² dans résidence de STANDING – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE- A 150 m DE LA GAREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage (sur4) avec ascenseur d'une résidence récente de 2009, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports.Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable, calme et parfaitement connecté. Les points forts du bien Appartement T3 de 68 m² 2 chambres de 9.02m2 et de 10.60m2 dont une avec petit balcon Séjour lumineux de 20m2 avec cuisine ouverte de 7.64m2 2 balcons exposés SUD-EST  Vue dégagée Résidence récente (2009) avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Place de stationnement privative Nombreux rangements + buanderie de 2.59m2 Un appartement prêt à vivreSitué dans une résidence récente, bien entretenue et de STANDING, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.Grâce à son exposition Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Les appartements avec balcons, stationnement et proximité immédiate des transports sont particulièrement recherchés sur ce secteur entre La Madeleine et Marcq-en-Barœul. AgencementL'appartement se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès aux balcons2 chambres confortablesUne salle de bainWC séparésUn espace buanderieDe nombreux rangementsUn agencement idéal pour un quotidien confortable et optimisé. ExtérieursVous profiterez de 2 balcons exposés Sud-Est, parfaits pour :prendre un café au soleil créer un espace détenteprofiter d'une vue dégagée StationnementPlace de stationnement privative Confort et équipementsRésidence récente de 2009AscenseurChauffage et production d'eau chaude collectif avec décompteur d'eau et chauffage.Double vitrageDPE : C Informations complémentairesCharges de copropriété : 300 € / mois(comprenant : chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien, concierge, parties communes, sous-sol, fonds ALUR…)Taxe foncière : 1 435 € EmplacementSitué à La Madeleine, limite Marcq-en-Barœul, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.À proximité immédiate :transports (gare, tram, bus, métro)commercesécolesservicesUn emplacement idéal pour allier qualité de vie et accessibilité. Idéal pourUn primo-accédantUn coupleUn investisseur patrimonial Prix de vente240 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visiteSimon MENARTConseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximitéTransportsAutoroute : 2,4 kmGare de La Madeleine : 157 mBus La Madeleine – Gare : 134 mTram Saint-Maur : 1 kmMétro Saint-Maurice Pellevoisin : 2,2 kmCommerces :Supermarché, Match : 192 mSupermarché, Super U : 330 mÉpicerie, Station U : 392 mÉpicerie, Relais du Parc : 408 mÉpicerie, Happy Market : 488 mÉducation :Crèche ou école maternelle, École maternelle Eugène d'Hallendre : 241 mCrèche ou école maternelle, École maternelle Blaise Pascal : 316 mÉcole primaire, École élémentaire Derain - Bettignies : 366 mÉcole primaire, École élémentaire Kléber : 409 mCrèche, Crèche Alain Le Marc Hadour : 555 mSanté :Cabinet médical, Hawkins-Berteloot et Croenne : 93 mDentiste : 198 mPharmacie, Pharmacie de la Madeleine : 205 mPharmacie, Pharmacie du Plouich : 478 mDentiste (Rue Gambetta) : 501 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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