# Appartement 3 Pièce(s) à Wambrechies (59118)

- **Prix** : 249 500 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Wambrechies (59118)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 208660

## Description

59118 WAMBRECHIES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 26 M² – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2017effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées.Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide…), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied.Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire.A NOTER : RESIDENCE RECENTE – SECTEUR RECHERCHE – EXCELLENTE EXPOSITION – EXTERIEUR SPACIEUXA PROXIMITE : COMMERCES – ECOLES – PARC DU COLOMBIER – TRANSPORTS – VOIES CYCLABLESCaractéristiques techniques :Normes RT 2012Taxe foncière : 1 019 €Charges de copropriété : 112 € / moisDPE : CChauffage : individuel gazEau chaude : gazCONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Wambrechies (59118)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208660-69cb99a146f2d.jpg)
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