# Maison 4 Pièce(s) à Rouillé (86480)

- **Prix** : 50 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1459 m²
- **Ville** : Rouillé (86480)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 211331

## Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86480 ROUILLE – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprenant 2 chambres. Vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 30 m². La maison bénéficie également d'un terrain de 1 459 m² ainsi que d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été rénovée très récemment.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une salle d'eau.- Des WC indépendant.- Un local chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.À l'étage :- Un pallier desservant les chambres.- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.- Une deuxième chambre (16,6 m²).Concernant l'extérieur :- Un terrain (1 459 m²).- Un garage (34 m²) sous la maison.- Une dépendance (25 m²).Informations complémentaires :- Il n'y a pas de système de chauffage.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1671329-maison-rouille-86480