# Maison de ville 4 Pièce(s) à Ancy-le-Franc (89160)

- **Prix** : 54 800 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 113 m²
- **Ville** : Ancy-le-Franc (89160)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1871857

## Description

Iad France - Samantha Fricant vous propose : ? Maison de village 123 m² avec cour - 3 chambres - Centre d'Ancy-le-Franc Au cOEur du charmant village d'Ancy-le-Franc, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège, médecins, Poste, venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 123 m² habitables, élevée sur de belles caves voûtées. À seulement 1 h 05 de Paris en TGV (2 h en TER), elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'isolation. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger lumineux,Cuisine indépendante,Salle de bains,WC séparés,Débarras. À l'étage : Trois grandes chambres, dont :deux avec parquet,une avec dressing,une avec tomettes anciennes,Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards. Les + de la maison :? Toiture refaite en quasi-totalité (un pan remanié)? Huisseries en double vitrage? Chauffage central au fioul? Tout-à-l'égout? Caves voûtées? Taxe foncière : 537 €? Toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31623135)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1666112-maison-ancy-le-franc-89160