# Appartement 1 Pièce(s) à Vichy (03200)

- **Prix** : 104 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Vichy (03200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 210053

## Description

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## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1663452-appartement-vichy-03200
