# Maison de ville 5 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 180 m²
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 209119

## Description

IDÉAL INVESTISSEUR – MAISON 5 pièces 3 chambres  99m² + JARDIN – FORT POTENTIELValenciennes – Quartier proche AcaciasOpportunité ! Maison à rénoverSituée dans le secteur recherché proche du boulevard Vauban, cette maison de ville type 1930 de 99 m² offre un fort potentiel de valorisation. Un bien à fort rendement Plusieurs possibilités :•Création possible de 3 à 4 lots•Projet de colocation•Ou Résidence principale avec travaux Distribution•RDC :oEntréeoPièce de 12 m²oSéjour / cuisine de 24 m²oSalle de bain (6 m²) + WC•1er étage :o2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante)•2e étage :oChambre de 16 m²oCombles aménageables (~8 m² au sol) Extérieurs & annexes•Jardin d'environ 90 m²•Abri de jardin•Cave saine Les + techniques•Chaudière gaz neuve•Toiture en bon état•Belle base de rénovation Localisation stratégique•Proche tramway•Écoles, commerces et services à proximité immédiate Prix :89 000€ HAI (honoraires charge acquéreur) Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens – fort potentiel après travaux !Contact :Alexandre AMADORI07 78 93 88 41aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1661446-maison-valenciennes-59300