# Pavillon 8 Pièce(s) à Amboise (37400)

- **Prix** : 148 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 713 m²
- **Ville** : Amboise (37400)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 210306

## Description

Amboise centre – Maison de charme avec jardin – Opportunité patrimoniale rareVIAGER OCCUPE - Homme 81 ansEt si vous pouviez devenir propriétaire d'un bien de qualité à Amboise, dans un secteur recherché…tout en optimisant votre investissement dans le temps ?C'est exactement ce que propose cette propriété. Un bien à forte valeur de vie… et de patrimoineSituée en centre-ville d'Amboise, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie privilégié : Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et recherché Terrain de 713 m², rare en cœur de villeÀ l'intérieur : Espaces de vie lumineux (salon / séjour) Cuisine indépendante 3 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Sous-sol complet (garage, atelier, cave) Un bien évolutif, idéal résidence principale ou projet patrimonial. Un extérieur rare en centre-ville Jardin arboré Espace potager Zone détente Chalet bois Un vrai atout différenciant sur le secteur d'Amboise Une acquisition intelligente et stratégiqueCe bien est proposé en viager occupé, permettant : D'acheter avec une mise de départ réduite De bénéficier d'une décote immédiate De préparer un patrimoine sécuriséConditions : Age du Vendeur : 82 ans Homme Valeur du bien : 400 000 € Bouquet : 148 000 € HAI, soit 120 000 € net vendeur Rente : 1 765 €/mois Honoraires : 28 000 €, soit 7 % de la valeur du bien. Pourquoi cette opportunité est rare ? Emplacement premium (Amboise centre) Maison avec terrain exploitable Produit peu courant en viager Potentiel de valorisation élevé Vous êtes acquéreur… ou vous vous posez des questions sur le viager ?Je vous accompagne dans l'analyse et la compréhension complète de ce type d'investissement. Et si votre bien pouvait vous rapporter un revenu à vie ?Vous êtes propriétaire à Amboise ou dans la région ?Le viager et la vente à terme permettent souvent de : Générer des revenus complémentaires Rester chez soi Sécuriser son avenir Demandez votre étude personnalisée confidentielle Contact direct :Audrey MAZALTARIMSpécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1661392-maison-amboise-37400