# Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - **Prix** : 350 000 € - **Surface** : 200 m² - **Pièces** : 9 - **Chambres** : 3 - **Ville** : Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - **Type** : Maison - **Référence** : 210134 ## Description 77250 – MORET-LOING-ET-ORVANNE – RARE – BATEAU LOGEMENT SURÉLEVÉ ESPRIT LOFT DE 200 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT – VOLUME LUMIÈRE ET ÉLÉGANCEEfficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien unique et authentique sur 2 niveaux, d'environ 200 m² habitables bénéficiant d'un espace extérieur insolite sur l'eau. Amarré le long du Canal du Loing sur le chemin de halage, cette péniche « Le Revanche » de 1966 rénové en bateau logement non naviguant se situe dans un environnement calme, tourné vers la nature et à proximité : à pied du centre-ville historique de Moret-sur-Loing (village médiéval), en bus de la gare (49 min Paris Gare de Lyon) et proche des axes A5 et A6. Rénovation soignée et jolies finitions intérieures : parquets anciens et escalier de bateau en colimaçon fin 19ème, hublots ouvrants en laiton, menuiseries ouvrantes en double vitrage, cuisine Bulthaup, évier Franke, … Descriptif :– Pont avant et arrière pour terrasse– Entrée sur mezzanine (esprit jardin d'hiver)– Grande pièce de vie de 80 m² très lumineuse (lumière traversante et hauteur 4,5 m) avec cuisine ouverte– Vaste cuisine équipée et aménagée (hauteur 2,50 m)– Deux chambres de 30 m² avec pièce d'eau, 2 toilettes plus 1 séparé– Buanderie : l'espace étant très grand, 3ème chambre ou bureau possible– Cellier/Atelier : compteur et chauffe-eau électriques ; équipements de sécurité du bateau– Salle des machines (porte étanche) : moteur à réviser, cuves à fioul et chaudière– Logement du marinier (timonerie) : chambre/salon, coin cuisine, salle d'eau avec toilettes– Ce logement indépendant de 27 m² peut être loué pour payer les charges (gîte ou Airbnb)– Pont principal : renforcement du toit effectué, terrasse possible– Peak avant pour réserve d'eau et groupe électrogène- Actuellement 3 chambres mais possibilité d'en créer d'autres- Stationnement véhicule sur le chemin de halage Informations techniques :– Bateau type Freycinet longueur 38,99 m, largeur 5,03 m, tirant d'eau 0,45 m, tirant d'air 5,28 m– Transformation complète en bateau logement en 2007– Dernières peintures extérieures : 2023– Expertises à jour– Amarrage : accès protégé, COT à jour– Moteur IVECO de 405 kW/540 CV– Cuve d'eau autonome de 4 à 5000 L (à filtration)– Mode de chauffage : chaudière au fioul (domestique)– Réservoir fioul : 2 cuves de 1000 L– Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique et chaudière– Électricité 220 V aux normes– Isolation : façades et toit Informations financières :– Assurance : env. 2000 € / an assuré pour renflouement chez un spécialiste en assurance de bateau– Amarrage : 180 €/mois– Electricité : 25 €/mois abonnement en 6 kVA hors consommation- Chauffage : 2000 à 2500 € / an (2000 L) Avantages pour l'acquéreur :– Bien mobilier pas de frais de mutation– Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitationUn cadre de vie atypique et plein de charme pour cette maison sur l'eau, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0c9fb.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0cb44.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0cc6e.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0cecc.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0cff5.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d120.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d234.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d345.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d456.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d569.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d644.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d71a.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d800.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d8d5.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0d9a7.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0da78.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0db48.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0dc18.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0dce6.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0ddb6.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0de84.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0df5a.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0e029.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0e0f7.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0e1c5.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0e291.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0e35f.jpg) ![Maison 9 Pièce(s) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/210134-69be1c5a0e42d.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1661340-maison-moret-loing-et-orvanne-77250