# Appartement 2 Pièce(s) à Bordeaux (33300)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bordeaux (33300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 210159

## Description

33300 - BORDEAUX - APPARTEMENT - 42M2 - 1 CHAMBRE - PARKINGBordeaux-Lac : T2 Lumineux avec Balcon et Parking – Idéal Premier Achat ou InvestissementDécouvrez cet appartement de 42 m²  au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie pratique, alliant confort moderne et sérénité.Les points forts du bien :Espace de vie optimisé : Une entrée avec placard intégré menant à une cuisine ouverte sur le salonExtérieur : Un balcon accessible depuis la pièce de vieCôté nuit : Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire.Stationnement : Une place de parking privative incluse.État de la copropriété :Zéro travaux à prévoir : Le ravalement de façade est actuellement en cours et s'achève Mai 2026. Vous bénéficierez donc d'un bâtiment à l'aspect neuf et parfaitement entretenu sans frais supplémentaires à venir !Cumulus neuf Commerces et ServicesZone Commerciale Bordeaux-Lac : À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'un des plus grands pôles commerciaux de la région (Auchan, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon, etc.).Commerces de proximité : Boulangeries et petits commerces à proximité. TransportsTramway : La ligne C  est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15-20 minutes.Bus : Plusieurs lignes circulent  et les axes perpendiculaires (notamment la ligne 9 ou 35).Accès Rocade : L'accès à la rocade (sortie 4/4a) est immédiat, un atout majeur pour les actifs mobiles.Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou apoupee@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1658555-appartement-bordeaux-33300