# Immeuble à Aumale (76390)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Ville** : Aumale (76390)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1891313

## Description

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : À vendre - Immeuble 147 m² avec local commercial, appartement avec jardin et dépendances Situé au cOEur de la commune de Aumale, cet immeuble de 147 m² offre un beau potentiel grâce à sa configuration mêlant local commercial et habitation avec jardin. En rez-de-chaussée :Un local commercial de 50 m², avec vitrine sur rue (libre de tout commerce, sans fonds de commerce), idéal pour développer une activité professionnelle. À l'arrière, une partie habitation composée d'unIe cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée avec insert offrant un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une pièce à l'étage attenante pouvant servir de chambre ou salon d'été. Au premier étage (47 m²) :Trois chambres dont deux en enfilade.Une salle de bain. Aux niveaux supérieurs :Second étage : espace actuellement utilisé en stockage et une seconde pièce servant d'atelier (47 m²)Troisième étage : une chambre de 17 m². À l'extérieur :Un agréable jardin avec potager.Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements divers). Informations complémentaires :Immeuble raccordé au tout-à-l'égout.Une partie de la toiture a déjà été rénovée.Chauffage central au fioul présent mais non fonctionnel. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de vie avec activité professionnelle ou pour un investisseur cherchant à valoriser un ensemble immobilier du potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 159 000 €. (gedeon_6727_31781981)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1658510-immeuble-aumale-76390