# Maison 6 Pièce(s) à Sausset-les-Pins (13960)

- **Prix** : 980 000 €
- **Surface** : 255 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 700 m²
- **Ville** : Sausset-les-Pins (13960)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 209885

## Description

13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - T2 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGESSituée dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.Dès l'entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu'à plusieurs places de stationnement.La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée :- Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer.- Une cuisine indépendante complète cet espace.- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage (R+1) :- Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité.- L'une d'elles bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique.- En rez-de-jardin (R-1) :Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités :- salon- bureau- dressing- salle d'eau + WC- buanderie- débarrasIdéal pour créer un second logement indépendant.Les + du bien :- Grande véranda- Atelier spacieux attenant au garage- Terrain arboré avec piscine- Stationnements multiples- Climatisation- Alarme- VisiophoneDépendance indépendante :Un grand T2 de 50 m², totalement autonome, comprenant :- une pièce de vie avec cuisine ouverte- une salle d'eau avec WCFort potentiel familial ou locatif.Idéal INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS : possibilité de dissocier les espaces pour créer jusqu'à 3 logements indépendants.Rentabilité et valorisation à la clé dans un secteur recherché à 50 m de la mer.RENTABILITÉ NETTE 7 à 8%N'attendez plus pour réserver votre visite.Contactez Laurie Asdiguian au 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1657304-maison-sausset-les-pins-13960