# Appartement 5 Pièce(s) à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

- **Prix** : 575 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Gervais-les-Bains (74170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 208423

## Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT OUVERT SUR LES MONTAGNES90,11 m² – 3 chambres – 5 balcons – Triple expositionPrix : 575 000 €À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au deuxième étage d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de caractère ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il s'ouvre sur elles.Grâce à ses cinq balcons, sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, les paysages alpins accompagnent le quotidien depuis chacune des principales pièces de vie. Une lumière présente à chaque instantTraversant et exposé Est, Sud et Nord, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, accentue encore cette sensation d'espace et met en valeur les volumes de chaque pièce. Une relation permanente avec l'extérieurChaque pièce principale bénéficie d'un accès à un balcon, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les paysages environnants.Depuis l'appartement, les vues se déploient sur :* le Mont Joly* le massif des Fiz* les Aravis* le village de Saint-GervaisL'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement de ce panorama tout au long de l'année. Un intérieur confortableL'appartement comprend :* un vaste séjour lumineux* une cuisine indépendante entièrement équipée* trois chambres de belles dimensions* une salle de bain entièrement rénovée* des huisseries double vitrage remplacées en 2012Une distribution harmonieuse qui répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre familial. Une résidence idéalement situéeÀ seulement quelques minutes :* du centre de Saint-Gervais* des commerces et services* des remontées mécaniques* des principaux axes de la vallée du Mont-BlancUn emplacement recherché permettant de profiter de la montagne tout en conservant un quotidien pratique. Informations complémentaires* Surface loi Carrez : 90,11 m²* Chauffage collectif par chaudière gaz* Charges de copropriété : 4 500 € / an* DPE : E Pour quel projet ?* Résidence principale de caractère* Résidence secondaire dans la vallée du Mont-Blanc* Projet patrimonial* Acquéreurs recherchant un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur son environnement Saint-Gervais-les-BainsThibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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